中山路步行街始建于1925年，由林爾嘉、黃奕住等愛國(guó)華僑發(fā)起興建，主步行街長(zhǎng)約1200米。自開街以來(lái)，一直是廈門的文化地標(biāo)、商業(yè)名片，在東南亞華僑和廈門人心中具有不可替代的地位，榮獲“中國(guó)歷史文化名街”“國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”等稱號(hào)，并于2020年6月成功入選全國(guó)第二批步行街改造提升試點(diǎn)。片區(qū)內(nèi)歷史文化遺存豐富，包含2處省級(jí)文保單位、7處市級(jí)文保單位、36處一般不可移動(dòng)文物。
一條中山路，半部廈門史。自廈門開埠便是一城繁華的起點(diǎn)，如今百年騎樓在保留歷史古韻的同時(shí)更與新時(shí)代潮流齊頭并進(jìn)，商業(yè)、旅游、零售、娛樂等多元業(yè)態(tài)在中山路已逐步煥新。2023年11月27日，商務(wù)部網(wǎng)站公布《第三批全國(guó)示范步行街名單》，其中廈門中山路步行街榜上有名。
回首中山路過(guò)往蝶變新生之路，與其新注入的商業(yè)力量、歷史文化宣揚(yáng)、運(yùn)營(yíng)管理提升等變化息息相關(guān)，也正是這些新變不斷更迭著這條百年老街的成長(zhǎng)、記錄著廈門這座城的時(shí)代記憶……
近年來(lái)，為深入貫徹落實(shí)“島內(nèi)大提升”決策部署，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，在市委、市政府的支持和推動(dòng)下，設(shè)立副市長(zhǎng)為總指揮的島內(nèi)大提升指揮部，下設(shè)中山路片區(qū)分指揮部，以創(chuàng)建高品質(zhì)全國(guó)示范步行街為契機(jī)，對(duì)表商務(wù)部評(píng)選細(xì)則，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)先進(jìn)步行街先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)。圍繞“傳承歷史、挖掘內(nèi)涵、延續(xù)肌理、提升品質(zhì)、改善民生”五個(gè)方面，在中山路片區(qū)劃定35.4公頃的四至范圍開展提升改造，制定11項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃，開展58個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，投入資金約3億元，實(shí)施主街及周邊街巷外立面修繕、結(jié)構(gòu)加固、立體綠化、業(yè)態(tài)更新升級(jí)、文化保護(hù)傳承、智慧街區(qū)建設(shè)等方面綜合改造提升。
在思明區(qū)委、區(qū)政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，思明控股圍繞“培育品牌，傳承文化，豐富內(nèi)涵，打造經(jīng)典”的目標(biāo)，注重業(yè)態(tài)更新與氛圍營(yíng)造，引進(jìn)具有行業(yè)引領(lǐng)性的本土優(yōu)質(zhì)品牌，另扶持廈門本土老字號(hào)，全力推動(dòng)中山路的煥新蝶變之路。較疫情前，中山路街區(qū)人氣和煙火氣大幅度回升，沿街店鋪出租率達(dá)98%以上。
如今的廈門中山路步行街不僅能夠體驗(yàn)時(shí)下潮流的citywalk帶來(lái)的樂趣，感受新潮與舊韻結(jié)合、時(shí)尚與傳統(tǒng)共存的多元化消費(fèi)環(huán)境，還能在百年老街步行途中探索城市肌理、觸摸城市文脈，用旁觀者的視角見證廈門歷史的演變。
中山路作為“廈門的文脈”“廈門商業(yè)活化石”，代表了廈門近代歷史風(fēng)貌，也是廈門申報(bào)歷史文化名城的重點(diǎn)區(qū)域，江夏堂、新街禮拜堂、陳化成故居、鷺江賓館等知名建筑坐落于此。改造以來(lái)，已經(jīng)修繕了民主大廈、泰山路7-19號(hào)和廈門各界抗敵后援會(huì)會(huì)址三處文物建筑，并以“一建筑一檔案”的形式，將有價(jià)值代表性的街巷、建筑、非遺文化、人文故事串珠成鏈，形成系列成果資料傳承歷史文脈，構(gòu)成獨(dú)屬于中山路的文化IP。
【城記·中山路】這座騎樓外觀的“小洋房”前身是位于中山路與水仙路交叉口（鷺江道國(guó)際銀行旁），此次的改造提升，在保持原有建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上增加了騎樓回廊，使之與整體街區(qū)更為適恰，也成為廈門城市文化更新項(xiàng)目的代表。
廈門是閩南僑批文化中心，是福建僑批最為豐富的地區(qū)之一。廈門中山路緊扣這一特色，打造全國(guó)唯一的、在百年前經(jīng)營(yíng)僑批的銀行原址上建設(shè)的僑批（華僑家書）展廳。為了使中山路文化IP能夠以當(dāng)下流行的方式，更好地向市民旅客展示當(dāng)?shù)貧v史底蘊(yùn)，廈門城市更新及既有建筑改造代表項(xiàng)目“城記·中山路”文化展示空間也于22年4月開館投入使用，之后還會(huì)開辟城記·僑批館，充分展現(xiàn)僑鄉(xiāng)新貌、僑鄉(xiāng)文化和海外華僑華人的奮斗史。旨在用一種新敘事、新場(chǎng)景、新互動(dòng)的展陳與交互方式，來(lái)傳遞和表達(dá)廈門與中山路片區(qū)無(wú)問(wèn)東西、向海而生、兼容并蓄、持續(xù)開放的城市精神，深入輸出中山路在地文化，打造獨(dú)一無(wú)二的“城市文化記憶點(diǎn)”。
自2022年伊始，中山路步行街開展具有全市影響力的大型促消費(fèi)及大型文化活動(dòng)約20多場(chǎng)，舉辦展銷類如“福建·廈門澳門周”、體育競(jìng)技類如“中國(guó)田徑街頭巡回賽”，在地音樂IP類如“2023中山路首屆城市原創(chuàng)音樂節(jié)”，并在鼓浪嶼音樂節(jié)、鋼琴節(jié)期間設(shè)立中山路分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)；非遺文化類如“偶遇閩南之在地非遺木偶戲”、公共藝術(shù)類如“‘我為中山路·作幅畫’——公共藝術(shù)節(jié)系列活動(dòng)”、國(guó)潮時(shí)尚IP類如“中山路國(guó)潮國(guó)貨節(jié)”等多元主題活動(dòng)；同時(shí)積極借勢(shì)節(jié)慶熱點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)金雞百花電影節(jié)IP舉辦“第四屆金雞海峽兩岸暨港澳青年短片季啟動(dòng)儀式”、文化和自然遺產(chǎn)宣傳日等各類活動(dòng)，打造中山路片區(qū)“高顏值”、“高品質(zhì)”、“高活力”的企劃活動(dòng)新形象，提升市民及游客在中山路的消費(fèi)體驗(yàn)，點(diǎn)燃市民游客參與熱情，激發(fā)街區(qū)文化與消費(fèi)活力。
招商革新、多元發(fā)展商業(yè)是推動(dòng)中山路商業(yè)發(fā)展重要的一步。思明控股將視線聚焦于店鋪招商規(guī)劃及策略梳理，瑞幸咖啡第10000店、省內(nèi)最大安踏-Fila旗艦店、暴龍眼鏡、開心麻花等優(yōu)質(zhì)實(shí)力品牌紛紛落址中山路，形成商業(yè)之間的“點(diǎn)線面結(jié)合”，打造特色街巷，推動(dòng)城市微更新，帶動(dòng)整體商業(yè)氛圍，不斷豐富多元業(yè)態(tài)。
另外，還重點(diǎn)扶持如新華書店、阿吉仔、黃則和、1980燒肉粽等廈門本地老字號(hào)品牌，鼓勵(lì)品牌提檔升級(jí)，助力老店線上營(yíng)銷，并引入復(fù)合型文化體驗(yàn)空間，如中茶海堤、八寶丹、曠野茶文化館等，聚焦老字號(hào)商戶產(chǎn)品力及品牌力，重塑中山路老街印象。
如今，中山路吸引的商戶已涵蓋餐飲類359家、生活服務(wù)類48家、文化藝術(shù)類10家、休閑娛樂和住宿類72家，成為廈門本地人及旅客休閑娛樂的必選場(chǎng)所之一。
在立面改造提升工作上，中山路首先高度重視片區(qū)建筑和群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，持續(xù)開展危舊房排險(xiǎn)補(bǔ)強(qiáng)修繕工作，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
同時(shí)，通過(guò)走訪專家、參考史料、對(duì)比圖片視頻素材等途徑，力求修舊如舊，最大程度尊重和延續(xù)建筑的原貌，讓游客深刻感受“一條中山路，半部廈門史”的歷史文化底蘊(yùn)和地域風(fēng)情特色。
三年來(lái)持續(xù)分段開展的立面改造工程讓街區(qū)最有代表性的特色騎樓建筑和風(fēng)格多樣的歷史建筑保留了曾經(jīng)的歷史風(fēng)貌。沿街商戶各具品牌特色的店招又讓街區(qū)“改頭換面”，迎來(lái)活力新生。
改造前
改造后
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改造后
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近年來(lái)，中山路的煥新之路離不開新型數(shù)字技術(shù)的支持。一是中山路步行街已全面覆蓋智慧管理平臺(tái)，建立商業(yè)智能體系。通過(guò)信息采集分析和物聯(lián)網(wǎng)感知應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)街區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理和分析、實(shí)時(shí)應(yīng)急調(diào)度功能，提升人流量預(yù)判、交通引導(dǎo)、應(yīng)急調(diào)度、重大活動(dòng)管理等智能服務(wù)。同時(shí)，在街區(qū)新增5G基站，實(shí)現(xiàn)中山路室內(nèi)外5G信號(hào)全覆蓋，還有多處試點(diǎn)智慧公廁、智慧斑馬線等設(shè)施，全面打造更科技智能、人性化的中山路街區(qū)。
二是打造中山路3D燈光秀，使用外墻mapping投影技術(shù)，經(jīng)3D立體光影動(dòng)畫后期制作而成，通過(guò)璀璨光影點(diǎn)亮中山路“夜”生活，在更新與傳承中喚醒老城區(qū)的煙火氣，呈現(xiàn)出中山路夜生活與新技術(shù)完美融合的畫卷。
目前，廈門中山路已成為國(guó)內(nèi)外游客旅游度假優(yōu)先選擇的目的地之一，連續(xù)三年以4.8的高分入選大眾點(diǎn)評(píng)廈門“年度必玩榜”，是廈門最熱門的旅游目的地。2022年，廈門中山路步行街入選文化和旅游部第二批國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)。今年，廈門中山路步行街更是上榜第三批全國(guó)示范步行街。
中山路的未來(lái)，還將伴隨鷺島一同向前，下一步，在思明區(qū)委、區(qū)政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，思明控股將把握實(shí)施綜合改革試點(diǎn)契機(jī)，抓住海峽兩岸融合發(fā)展新機(jī)遇，以“培育品牌、傳承文化、豐富內(nèi)涵、造經(jīng)典”為主旨，以高端商業(yè)服務(wù)為載體，以特色旅游資源為牽引，以海洋文化、閩南文化華僑文化為根基，推動(dòng)中山路“文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、旅游”全面升級(jí)，形成以文帶旅、以旅興商、以商養(yǎng)文的良性發(fā)展格局，著力實(shí)現(xiàn)“外地人必來(lái)，本地人常來(lái)”的目標(biāo)，打造廈最具代表性的城市文化消費(fèi)地標(biāo)性、引領(lǐng)性品牌。
一路走來(lái)，中山路在時(shí)間的一呼一吸之間已悄然蝶變，商業(yè)、休閑、文化、藝術(shù)、科技、人文等多方面，逐步融入中山路街區(qū)的每個(gè)角落，百年老街早已成為廈門人心目中不可或缺的“鷺島名片”。
圖文來(lái)源：廈門市中山路步行街微信公眾號(hào)
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