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    一、房產(chǎn)情況

    （一）房產(chǎn)名稱：廈門市思明區(qū)環(huán)島南路2599號A1-4地塊地上4層建筑（無產(chǎn)權(quán)，為臨時建筑）

    （二）建筑面積：1736.85㎡；

    （三）房產(chǎn)周邊無償綠化養(yǎng)護土地面積：

     A1-1地塊89.53㎡，A1-2地塊1111.487㎡，A1-3地塊2210.222㎡，A1-4地塊7532.199㎡，共10943.438㎡，詳見《房屋公開招租規(guī)則》；

    （四）招租人：廈門鼓浪嶼旅游投資集團有限公司；

    （五）房產(chǎn)類型（用途）: 公園配套服務(wù)

    1.公園配套服務(wù)項目應以游客需求為導向，以大眾服務(wù)為主，遵循公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)原則。

    2.配套服務(wù)項目包括餐飲服務(wù)、零售服務(wù)、游覽服務(wù)、游藝服務(wù)等。經(jīng)營項目應按規(guī)定明碼標價。

    3.經(jīng)營不得出現(xiàn)：設(shè)立私人會所，即改變公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物等公共資源屬性，設(shè)立高檔餐飲、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所；利用“園中園”進行變相經(jīng)營；法律、法規(guī)禁止的其他情形。

    4.其它禁止業(yè)態(tài)：燒烤、酒吧、歌舞廳、夜總會、賓館、酒店、高端會所等與公園配套服務(wù)相違背的業(yè)態(tài)。

    5.競租人所經(jīng)營業(yè)態(tài)必須滿足有關(guān)消防安全及環(huán)保等要求，且遵守《廈門經(jīng)濟特區(qū)園林綠化條例》、《廈門經(jīng)濟特區(qū)公園條例》及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市公園配套服務(wù)項目經(jīng)營管理暫行辦法》等規(guī)定，不得從事違法違紀、易燃易爆等的業(yè)種，依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可展開經(jīng)營活動。否則，招租人有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收租賃保證金。

   （六）公開招租底價：72948元/月；

   （七）租賃年限：9年10個月；

 （八）租金遞增情況：第三年起每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；

 （九）租金繳交方式：按季支付；

 （十）裝修免租期：4個月。

 二、招租規(guī)則

 （一）競租保證金：484851元；

 （二）租賃方式：按現(xiàn)狀交付使用；

 （三）競租報名條件：

  1.競租人須是在廈門合法設(shè)立的具有獨立承擔民事責任法人資格且從事文化藝術(shù)活動類業(yè)態(tài)并存續(xù)經(jīng)營3年以上的企業(yè)，公司注冊資本金1000萬元（含）以上人民幣。與國內(nèi)外具有影響力知名時尚品牌有合作經(jīng)驗且與國內(nèi)一線社交平臺有官方服務(wù)商經(jīng)驗的企業(yè)優(yōu)先。競租人所提供作為其保證人的實際控制人須為自然人。

  2.競租人須承諾每年至少舉辦10次文化時尚類活動，并提供運營管理方案和活動方案以及綠地管養(yǎng)方案。

  3.若招租人舉辦文化旅游類活動，競租人須每年2次無償提供活動場地配合招租人。

  4.競租人及為其提供保證的保證人應具有良好商譽，不得有重大違法、違規(guī)行為和不良記錄。不良記錄含在全國及企業(yè)所在地的企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入廈門市國有企業(yè)承租信用體系負面名單、企業(yè)及其法定代表人或股東、保證人被列入失信被執(zhí)行人員名單、股權(quán)被司法查封/凍結(jié)、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟或與招租人及其關(guān)聯(lián)公司有惡意競租、違約、拖欠租金及其他不良情形等。

   5.招租人對競租人提交的相關(guān)資料具有審核權(quán)，須符合規(guī)定方可參加競租，具有不良記錄的競租人報名后，招租人有權(quán)取消其報名資格。競租人被確認為最終競租人后未履行本招租方案及合同約定之義務(wù)，招租人有權(quán)單方面取消租賃資格且無需支付任何違約金。

   6.本標的不接受聯(lián)合體報名。

  （四）競租報名時間：開始時間：2022年7月26日8：30起，截止時間：2022年8月4日17：00止；

  （五）競租保證金繳交截止日期（即報名參與競租截止時間）：截至 2022年8月4日 17:00（以我司到賬時間為準）；

    （六）提交報價時間：2022年8月5日上午 10：00；

    （七）公布報價時間：2022年 8月5日上午 10：15。

    三、提交報價及公布報價地點

    廈門市思明區(qū)觀音山國際商務(wù)營運中心 7號樓2 層會議室。

  監(jiān)督電話：0592-5907673

  四、報名、咨詢電話：0592-5667999（蘇先生）

    備注：意向承租人對上述情況應有充分了解。詳細招租規(guī)則、房屋租賃合同樣本、承諾書、報價單等招租文件于報名參加時領(lǐng)取。具體招租要求詳見《房屋公開招租規(guī)則》。 

                廈門鼓浪嶼旅游投資集團有限公司

2022年7月25日